Eladó ház / családi ház

  • Kód: #59647
  • Hely: Baja
  • Típus: ház
  • Ár: 24 500 000 HUF
  • Méret: 82 m2
  • Méret: 902 m2
  • Szoba: 2 + 1 fél szoba
  • Állapot: újszerű
  • Komfort: komfort
  • Fűtés: kandalló
  • Fürdő és wc: külön és egyben is
  • Lift: -
  • Erkély: 30.0 m2
  • Tájolás: keleti
  • Kilátás: kertre néző
  • Parkolás: garázs
  • Belmagasság: 3m-nél alacsonyabb
  • Épület szint: 2
  • Emelet: -
  • Légkondicionáló: Van
  • Panelprogram: -

Az ingatlanról

/59647/

Új építésű családi ház a város szélén ahol csend és nyugalom van.  

A ház szabadon álló, körbejárható, közvetlen szomszéd csak egy oldalról van!

Kis alapterületű ház, de bővíthető.  

Téglafal(30 cm), hőszigetelt homlokzat(+10 cm), modern műanyag nyílászárók, gipszkartonozott lakótér.  

A földszint alapterülete 62 nm: előszoba, nappali, főzőfülke, étkező, kis hálószoba, zuhanykabinos fürdőszoba, külön WC, tárolók.  

A klimatizált tetőtér 20 nm-es: hálószoba, sarokkádas fürdőszoba WC-vel.

A szuterén alapterülete 35 + 10 nm: itt egy főzőkonyhát(35 nm) és egy fatárolót(10 nm) alakítottak ki.

A szuterén mellett egy csodálatos, boltíves borospince.

Az épület része a garázs.

A ház előtt fedett terasz(30 nm).

A ház bővíthető. Övezeti besorolás Lke-1425, kertvárosias lakóövezet.

Beépíthetőség 20%, tehát akár 180 nm is beépíthető.

A telek 906 nm-es. Igény esetén a szomszédos 720 nm-es építési telek is megvásárolható (+2,4 m Ft), a két telek egyesíthető.

Közművek:

- vezetékes víz van + van fúrt kút locsoláshoz.

- szennyvízcsatorna nincs, emésztő van

- villany van

- vezetékes gáz a telken belül(gáz csonk)

Fűtés:

- a nappaliban elhelyezett, épített fatüzelésű kandallóval. A kandallóból a meleg levegő minden helyiségbe el van vezetve a falba épített csövekkel

- elektromos árammal működő infra panelokkal (6 db) arra az esetre ha még nem kell begyújtani a kandallóba.

A déli tájolású tetőn akár 40 db napelem is elhelyezhető!

Tehermentes ingatlan.

Jelenlegi nagyságával a házat 1-3 fős család számára ajánljuk.

Beszámítás: Baján egy szobás lakást beszámítanak.

 


 


Baján, a halászlé fővárosában, ebben a csodálatos Duna-parti városban, bajai és Baja-környéki ingatlanok széles választékával, teljes-körű szolgáltatással várjuk ügyfeleinket az irodámban vagy a kiválasztott ingatlannál. Az irodában segítünk kiválasztani az igényeinek megfelelő ingatlant, jogi tanácsadással segítjük a biztonságos adásvételt, igény esetén ügyvédet is ajánlunk. Az irodánk energetikai tanúsítvány készítését is vállalja. Feleségem-üzlettársam Czakó Andrásné(Katarina Heitz) segítségével német nyelven is állunk ügyfeleink rendelkezésére. Üdvözlettel, Czakó András irodavezető, +3670 3349443. Már 15 éve ugyanott, saját nevemmel vagyok megtalálható. Czakó Ingatlaniroda, Baja Tóth Kálmán utca 11/B. Minden esetben személyesen megnézzük az eladó ingatlant. Értékbecsléssel segítjük a Megbízót, hogy az ingatlana mennyit ér, milyen áron érdemes hirdetni. Igény esetén elkészítjük az energetikai tanúsítványt. Tanácsot adunk, hogy mik azok az apróbb, kis költséggel megvalósítható változtatások, amivel könnyebben, gyorsabban eladható az ingatlan. Szinte minden internetes oldalon, plakáton, hirdetjük az ingatlanát amíg el nem kell. Személyesen az irodámban is ajánlom a kereső Ügyfeleknek. Az Érdeklődőket elkísérjük az eladó ingatlanhoz, hogy Önnek ne egyedül keljen fogadnia őket. A vételi ajánlatokról azonnal tájékoztatjuk. Amennyiben alkura kerül sor, segítünk az álláspontokat közelíteni egymáshoz. Adásvétel esetén megbízható ügyvédet ajánlunk, személyesen részt veszünk a szerződéskötésen, hogy tanácsainkkal segítsük mindkét felet a zökkenőmentes lebonyolításban.
Mottóm: SZAKÉRTELEM - ÉRTÉK - BIZTONSÁG
Liebe Besucher gerne informieren wir Sie darüber, dass die Dienstleistungen unseres Büros auch auf deutscher Sprache erreichbar sind. Unser Angebot besteht aus mehreren Hunderten Immobilien die zu verkaufen oder zu mieten sind. In den meisten Gemeinden (wie Hajós, Waschkut, Csátalja) dieser Region wurden die Traditionen der Ungarndeutschen bewahrt. Die Einwohner dieser Region empfangen die neuen Immobilien Besitzer gerne, die deutsche Sprache wird in den meisten Siedlungen gesprochen. Südungarn hat ein angenehmes Klima, es ist ein ruhiges Gebiet des Landes. Dass die Preise niedrig sind, haben diese Region schon viele als Zu Hause oder gewählt oder für Sommerferien Fereinhäuser und Bauernhäuser hier gekauft. Unser Büro befindet sich in Baja, in der schönsten Stadt des Komitats, die am Donaufer liegt. Rufen Sie Katarina Heitz, mobil: +36 70 3828289


Jogosultságok és terhek

Tehermentes, 1/1 tulajdonban.


Kapcsolatfelvétel

Czakó Ingatlan

Czakó András

irodavezető

czakoingatlanok@gmail.com

+ 36-70-334-94-43

További ingatlanok

Részletek

Eladó

  • 130 m2
  • 4 + 1 fél szoba
  • 36 900 000 HUF
Részletek

Eladó

  • 120 m2
  • 2 + 1 fél szoba
  • 24 300 000 HUF
Részletek

Eladó

  • 28 m2
  • 1
  • 8 700 000 HUF
Részletek

Eladó

  • 170 m2
  • 4 + 3 fél szoba
  • 25 000 000 HUF