Közvetlen kapcsolat a természettel, lekapcsolódva a város zajáról

Elérhető áron, panorámás kis ház keresi sok fantáziával rendelkező, kalandra, kertre, vagy zöld területre vágyó tulajdonosát, Budapest 22. kerületében, Óhegyen, a Kunyhó utcában. A ház 1150 m2 telken áll, 1 szobás, átlagos állapotú, beköltözhető, 2 szinten 48 m2 alapterületű.

Tökéletes lehetőség, ha gyorsan szeretne becsekkolni Budapest vérkeringésébe, de mégis csendre, madárcsicsergésre, természetre vágyik, egy kis házra, ahol megvalósíthatja álmait, és mindezt elérhető áron. A ház ablakaiból és a kertből csodálatos panoráma látható. 

A telket átminősítették, így zártkertiből „művelés alól kivett terület” lett. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de könnyedén megosztható, hiszen a jó szomszédságnak köszönhetően a többi tulajdonos együttműködő. Az utcában több családi ház van, amelyek tulajdonosai állandó lakosok. A telek enyhén lejtős. A lokáció adottságai miatt elképzelhető, hogy ez a terület lesz a következő felkapott, divatos és népszerű kertvárosi része Budapestnek. 

Helyiségek:

Előszoba (amely akár dolgozószobaként is funkcionálhat), szoba, fürdőszoba wc-vel, üvegfalú konyhai előtér, konyha, nagy területű kamra, padlás. Fűtési lehetőség opcionális: gázcirkó, amely mellett fatüzelésű kályhával is biztosíthatja a meleget. Ezt igény esetén kiválthatja egy romantikus, hangulatos kandallóra. Az előszoba, szoba és a fürdőszoba az emeleten, az üvegfalú konyhai előtér, konyha, nagy területű kamra pedig félszuterén szinten helyezkedik el. A szintek között jelenleg kizárólag az udvaron keresztül lehet átjárni. 

Finanszírozás: 

Ára: 32 M Ft.  Az ingatlan egy tulajdonos birtokában van, per-, és tehermentes. 

Állapot: 

A ház lakható, átlagos állapotú. A szobában parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólap, a szobaablakokon redőny van, a konyhaablakok 2 éve cserélve lettek. A fürdőszoba káddal rendelkezik. A házhoz vezető járda, korlát, lépcső jó állapotú. A kertet a tulajdonos igyekszik rendben tartani, de ennek ellenére idő hiányában gondozottnak nem tekinthető. Az ingatlan saját derítővel rendelkezik, a csatorna kiépítése a környéken folyamatban van.

Rezsi:

A gáz havi átalánydíja 5800.-Ft. A gáz a fűtési szezonban várhatóan kb. 10.000.-15.000.-Ft. körül alakul. 

Parkolás:

Parkolás az utcában. Jelenleg a telken garázs, vagy gépkocsibeálló nincs kialakítva. Ez a feladat még Önre vár.

Ajánlás: 

Ideális fiatal pároknak, kalandvágyóknak, természetimádóknak, és mindenkinek, aki csendre vágyik, és ezért hajlandó áldozatot hozni. 

Közlekedés:

A kiváló budapesti tömegközlekedésnek köszönhetően 6-8 perc sétával elérhet több buszjáratot. Autóbusz: 287, 213, 114, 101E. Vasútállomás tömegközlekedéssel és sétával kb. 15 percen belül elérhető. 

Infrastruktúra:

A teljesség igénye nélkül például Lidl, Aldi, Campona, Tropicarium, InterSpar, étterem, kertészet, iskolák, játszótér, állatkórház, kutyasuli, paintball pálya, golfklub, lőtér, szépségszalon, sportpálya a közelben. 

Várom megtisztelő hívását.

Az ingatlan egy tulajdonos birtokában van, per-, és tehermentes.