Megvételre kínálunk Budapest XX. kerületének kedvelt részén, Kossuthfalván egy 52 m²-es, 3 szobás, közepes állapotú, téglaépítésű önálló házrészt.
 

Az ingatlan külön utcai bejárattal, 21 m²-es terasszal, kis műfüves kerttel és 3 m²-es kerti tárolóval rendelkezik. Csendes, kertvárosias környezetben található.

Helyiségek:

Földszint:

- Nappali: 16 m²

- Konyha: 6,3 m²

- Fürdőszoba: 4,8 m²

Tetőtér:

-2 hálószoba (bruttó 11 m²-esek, nettó 8 és 9 m²)

Az ingatlan műszaki állapota folyamatosan karbantartott:

- felújított víz-, villany- és csatornahálózat

- új nyílászárók

- új terasztető és kerítés

- 10 cm szigetelés

Alacsony fenntartási költség:

- nincs közös költség

- 3 db hűtő-fűtő klíma

- H tarifa

- programozható okos villanybojler

- külön mérőórák

- a gáz jelenleg kikötve, de könnyen visszaköthető

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:

- buszmegállók 200–300 méterre

- Határ út 12 perc busszal

- Pesterzsébet központ 10 perc

- 5 perc sétára pékség, iskola, óvoda, gyógyszertár, állatorvos és háziorvosi rendelő

Jogilag rendezett:

Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással, ezért hitelezhető. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdon.

Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk, kisebb összegű hitel felvétele nem akadály.

Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdon.

Szél Tibor vagyok, az Wind Ingatlaniroda X.ker. Újhegyi ltp szívében elhelyezkedő ingatlaniroda tulajdonosa. 1976 óta Kőbányán lakom. 2 gyermek édesapjaként a felelősséget is megtanultam. 1994-ben kezdtem el ingatlanokkal foglalkozni, már első látásra is szerelem volt. Ma is minden nap büszkeséggel tölt el, hogy ingatlanközvetítőnek mondhatom magamat.

Tóth Julianna

"Kedves Tibor!

Köszönetet szeretnék mondani a kimagasló szakmai tudásodért és emberi hozzáállásodért. Szeretném, ha az irodád weboldalán ezt a kis levelet közzé tennéd, hogy sok más hasonló helyzetbe lévő otthonát eladni szándékozó ember olvashassa.

Kedves "Sorstársaim" !

Mindnyájunk életébe elérkezik legalább egy olyan pillanat, amikor szeretett otthonunkat értékesíteni szeretnénk. Ilyenkor megpróbáljuk egyedül, hisz olyan sok rosszat hallani az ingatlan értékesítőkről. Én is ezt tettem, de sajnos az én szakmai tudásom kevés volt ahhoz, hogy tudjam mit is kell tenni azért, hogy a házamat el tudjam adni.
Több értékesítési irodát is megbíztam, kijöttek, fotóztak, majd hallottam rémhíreket a piacról, hogy nagy házat külső kerületbe nem lehet most eladni.
Aztán hosszú csend és még visszajelzést sem kaptam senkitől.......valahol az adatbázisukban elsüllyedt az én otthonom is. Végső elkeseredésemben a Tibor irodájához a Wind Ingatlan Irodához fordultam és a mai napig köszönetet mondok ezért a döntésemért. A Tibor igazi profi, ez már akkor kiderült, amikor képeket készített és a használati tárgyaimat eltüntette és megpróbálta a legjobb fényviszonyok mellett fotózni az otthonomat. Majd megbeszéltük az általa reálisnak ítélt piaci árat és hirdette a házamat. Piaci viszonyok, rossz helyzet és minden rémhír ellenére Szél Tibor és a Wind Ingatlan Iroda nem egész fél év alatt eladta a házamat. Folyamatosan tárgyalt a vevőkkel, tájékoztatott mindenről, korrekt módon nem csak az én , de a vevők érdekét is szem előtt tartva megkötöttük az adás-vételiszerződést. Nekem egy óriási terhet vett le a vállamról, a vevők pedig kaptak a három kislányuknak egy szép, csendes környéken lévő igazi otthont. Szívből ajánlom mindenkinek, aki eladni, vagy venni szeretne !!!!

Tóth Julianna (2014.07.08.)„

Tóth Julianna

"Kedves Tibi és Réka!

Szél Tibort a Windingatlan tulajdonosát, már régóta ismertem.
7 éve több ingatlan irodát is megbíztam egy kétgenerációs családi ház eladásával, de nem volt eredmény.
Tibi 2 hónap alatt eladta!
Segített új lakást nézni és a beköltözésig velem volt.
Most ezt a lakást szerettem volna eladni, ezért az első akit felkértem Tibi és a Windingatlan irodája volt.
Profi fotók, videó készült és Réka a jobb keze is egy okos, mosolygós, emberi hölgy, mindenbe segítettek.
Szűrték az érdeklődőket és nem turista látványosság volt a lakásom.
A piac ép leült egy picit, azt gondoltam, szeptember előtt nem fogják értékesíteni. De nagyon profik és jó emberismerők, persze a szerencse is velük van!
Június elején aláírtam a szerződést az általuk hozott vásárlóval.
Köszönöm a szakmai és emberi munkájukat!
Tiszta szívvel ajánlom Őket!

Tóth Julianna (2021.06.07.)„